À VENDRE – Appartement T3 de 70 m² avec Vue Mer – Brest, Boulevard Gambetta

Situé au cÅ“ur du boulevard Gambetta, à quelques pas de la gare et de toutes les commodités, cet appartement de 70 m², niché au 7ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie rare et recherché à Brest.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce.
L'appartement bénéficie d’une excellente exposition et d’une vue dégagée sur la mer, que l’on peut admirer depuis tous les espaces de vie. Chaque pièce donne accès à un balcon, idéal pour profiter du lever ou du coucher du soleil, respirer l’air marin ou simplement savourer un moment de calme en hauteur.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux et lumineux, parfaitement orienté, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine, indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Deux chambres confortables, elles aussi ouvertes sur l’extérieur, permettent d’envisager un espace nuit paisible ou un bureau avec vue. La salle de bains est en excellent état, et les toilettes sont séparées.

Chauffage et eaux (chaude et froide) collectif compris dans les charges de copropriété.

L’ensemble est parfaitement entretenu, aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.

La résidence est calme, sécurisée, avec ascenseur, garage a motos et vélo avec accès sur la rue. et sa situation géographique est idéale : à la fois centrale, proche des commerces, des transports, des écoles, et à quelques minutes de la gare SNCF. Un véritable cocon urbain avec la mer en toile de fond.

Que vous cherchiez une résidence principale lumineuse et bien placée, ou un investissement locatif de qualité, ce bien a tous les atouts pour vous séduire.

Prix net vendeur 155 000€ + 6,7 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis à la copropriété charges annuel : 2700€ eau chaude eau froide + chauffage compris.

DPE : D GES : C