A VENDRE, CENTRE/SAINT MARC, Immeuble deux appartements T2

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ AGENCE APPERE !

Belle opportunité d'investissement locatif, idéalement située entre Saint-Marc et le centre-ville.
Découvrez cet immeuble de rapport en bon état général, composé de deux appartements de type 2 entièrement rénovés (électricité, VMC, isolation, aménagements intérieurs), offrant une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 35 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre donnant sur l'arrière, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement.
À l'étage, un agréable appartement T2 d'environ 45m2 comprenant une salle à manger/séjour lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Ce logement bénéficie également d'un jardin privatif à l'arrière, au calme et sans vis-à-vis.

L'ensemble de l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète et ne nécessite pas de travaux particuliers.

Revenus locatifs actuels : 13 050 € par an hors charges.
Un logement est loué meublé, le second est loué nu.

Très faible vacance locative et secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne.

Prix : 210000 euros net vendeur + 6,4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur